【姫路】 不動産契約のとき 現金で手付金を支払います 【フォレスト不動産】

契約から決済までそのまま進むと

いいのですが、

その間で「売るのをやめたい」「買うのをやめたい」「住宅ローン本審査に落ちてしまった」などという事情が起きる可能性もありますよね。

そういうときに、手付金に関するルールがあります。

どういうルールがあるかをシンプルに解説してみました！

 

①買主様が契約をやめたい場合

買主様が契約をやめたとき、

手付け金は買主様の手元に戻ってきません。

売り主様は手付金を得ることができます。

 

②売り主様が契約をやめたい場合

契約のときに買主様からもらっていた

手付け金の２倍の金額を支払うことで、

契約をやめることができます。

例えば300万円の手付金を

もらっていたとしたら、

600万円を買主様に支払うことで

契約をやめることができます。

 

③住宅ローンの本審査が通らなかった場合

「住宅ローン特約」を取り決めることで、

契約が白紙解除され、手付金が戻ってきます。

 

手付け金で払った分は

住宅ローンでまとめて帰ってくるのですが、

それでもまとまった金額を用意できない…

という場合もありますよね。

手付け金は、

買主様と売り主様が相談して決めることができます。

弊社でも、

交渉して１０万円前後の手付金と

させていただいたこともあります。

しかし、手付金を安くすることには

リスクがあることも覚えておいていただきたいのです。

それは、せっかく見つけた物件を

失ってしまうというリスクです。

物件は唯一無二ですので、

そのことが大きなショックに繋がる方も

おられます。

 

「手付け金を用意できないかもしれない…」

「あと２年くらい手付金を貯金したほうがいいんかな？」

などと不安に思われる方もいらっしゃると思いますが、

大丈夫です。

フォレスト不動産のスタッフは、

お客様と一緒に解決策を

見つけ出していきたいと思っております。

まだ子供も小さいし、

すぐに買うかわからない…

そんなあなたも、まずはフォレスト不動産HPで

物件を探してみてくださいね！

お子様連れ大歓迎です😊