【夢前町】971.9坪〇〇万円の土地！？【土地情報】

皆さんこんにちは！姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産亀井です。

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今日は夢前町の約971.93坪の土地を紹介します！

一般的なお家の土地面積は50坪くらいですので、

約19軒のお家が入る広さの土地です。

 

どうしてこんなに広い土地が売りに出されているのでしょうか？

その答えは、この土地が農地だからです！

 

農地とは、

①実際に肥料や草刈りなど、作物の管理と栽培（＝耕作）している土地

②今は耕作していないが、いつでも耕作ができる土地

です。

登記簿で判断されるものではなく、

実際の土地の状況によって判断されます。

 

注意したいのが、

農地を購入できるのは以下４つの条件を満たす必要があることです。

①農地のすべてを効率的に利用すること

②必要な農作業に常時従事すること

③一定の面積を経営すること

④周辺の農地利用に支障がないこと

農作業に常時従事し、一定の面積を経営する…

つまり、基本的には農地はほぼ農家さんしか買えない土地になるのです。

 

インターネットなどで土地を探していて、

広いのになぜか安い土地を見つけられたことがあるかもしれません。

そういう場合、地目をチェックしてみてください。

そこに「田」と書いてあればその土地は「農地」である可能性が高いです。

一般の方にとってはなかなか縁遠いお話ですが、

農家の方にとっては知りたくても

あまり情報が出てこない農地。

 

フォレストでは、他にも農地の土地情報を掲載しているので、

よければ【フォレスト不動産HP】からご確認してみてくださいね！