日銀 マイナス金利政策を解除！実は住宅ローンにも影響が…不動産屋が解説

マイナス金利とは、民間の金融機関が日銀に預けている預金金利をマイナスにすること。

これにより、預金者が金利を支払うことになります。

2016年1月に導入され、金融機関が日銀に資金を預けたままにしておくと金利を支払わないといけないので、金融機関も「金利払うくらいだったら企業へ貸したり投資に使おう！」と資金が回るように促したわけです。

資金が回ることで経済が活性化したり、デフレ脱却を目指していたんですね。

日銀は2024年3月19日まで開いた金融政策決定会合で、「マイナス金利政策」を解除し金利を引き上げることを決めました。

日銀による利上げはおよそ17年ぶり。

マイナス金利政策が解除された背景には、賃上げ率が33年ぶりに高い水準となり大規模な金融緩和策の目標とされてきた「持続的・安定的な2％の物価目標」を達成できる、

つまり安定して経済が回るような状況が整った、と考えられたためです。

確かに、マイナス金利政策は資金を回して経済が活性化することが目的でしたね。

その目的が達成すると考えられたため、マイナス金利政策も解除しよう…という判断になったのでしょう。

因みに、マイナス金利政策導入後、企業への貸し出し金利や住宅ローンの金利は大幅にに下がりました。

私たち不動産屋としても、実際にお客様にご説明するときは「今は過去最低金利です。」とお話していました。

金利面では大きなメリットがあったものの、物価の上昇にはつながらず、金融機関の収益が圧迫されたり年金基金の運用に悪影響がでたりとデメリットもありました。

まずは嬉しいメリットから見ていきましょう。

生活にプラスに働くのが、金融機関に預ける預金の金利が上がることです。

現在は日銀のマイナス金利政策を背景に、多くの金融機関が普通預金の金利を0.001％に設定しており、ほぼ金利がつかない状態です。

日銀が今回マイナス金利を解除し、政策金利を引き上げたことで、普通預金の金利も引き上げられると考えられます。

今後利上げが続けば一段と上昇していく可能性ありです！

このブログを見てくださっている方は皆さん気になっていますよね、マイナス金利政策解除による住宅ローンの影響…

住宅ローンには大きく分けて固定金利、変動金利という2つの金利タイプがあります。

「固定型」の金利は長期金利を基準としますが、日銀が長期金利がある程度上がるのを容認していたため、もうすでに上昇しています。

「変動型」は短期金利をもとに基準となる金利が決まります。

短期金利は「マイナス金利政策解」で抑え込まれていましたが、この政策が解除されて上昇していけば変動型もこれまでの低い水準から上がっていく可能性があります…

このように、今はまだ「～～と考えられる」「～～の可能性がある」という段階。

ですが固定金利が既に上昇しているように、変動金利も上昇していく確率は高いでしょう。

これから予測される事態に、今どう対応するのか。

家づくりを検討されている方にとっては非常に大事なタイミングと言えます。

注文住宅となると、お金もかなりかかりますよね。

お子様もいると教育資金も心配事が多いでしょう。

そんな心配、不安、疑問が多い方は、一度シュミレーションしてみることを強くお勧めします。

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