【不安】マイホーム購入が心配な方へ！多い悩みはどうすれば？【対処法】

この悩みはほとんどの方が持つことでしょう。

数千万もの莫大なお金を銀行から借り、長い年月かけて少しずつ返していく。

・毎月返済額分のお金を払っていけるだろうか？

・途中で金利が吊り上がったりしないだろうか？

・仕事を辞めざるを得ず、次の仕事が見つかるまでのお金は大丈夫だろうか？

・そもそもお金を借りることが出来るだろうか？

借りるところから返すところまで、余すところなく不安が詰まっている部分になります。

分かります。そんな額のお金を扱ったことが無いのに、練習無しにいきなり本番というのはすごくハードルが高いことです。練習させてほしいですよね！アニメに出てきそうなVRヘルメットを着けて、1日で体験できる返済生活～みたいなのがあればいいのに・・・てなりますよね！・・・冗談です（笑）

さて、こちらの対処法ですが、まずは「事前審査」をしてみる事が大切です。

簡単に言うと、住宅ローンを借りる練習です。現在の年収や勤続年数、会社の規模などの本審査よりは簡単な内容で審査が行われます。誰でも無料で申し込み出来ますので、気になる物件が見つかり次第、利用中の金融機関にて御気軽に相談してみてください。

もしも落ちてしまった場合の理由は開示されません。ですが、ここで落ちても次があります。他の金融機関で申し込みをすることが出来ますので、いくつか申し込んでみてください。通ったところで話を進めていくのが良いでしょう。

ただ、ここでなかなか通らないとなれば、購入する物件の価格や価値が見合っていないか、年収やその他借り入れているローンがあるなどの自身の経済状況に原因がある可能性がありますので、探してみましょう。

返済に関しては、「ライフプラン」を立ててみる事をおすすめします。

弊社の場合ですが、プロのプランナーさんと連携してお客様の資金計画を立てるお手伝いをしています。

現在の経済状況(給料などの収入から生活費やお子様の教育費まで)を照らし合わせて、いくらくらいであれば借り入れることが出来るかを知ることが出来ます。また、お子様の進路や車の購入、旅行の頻度などの将来のことも視野に入れるので、思い切って夢を語れる場でもあります！

マイホーム購入がゴールではありません。むしろ購入してからがスタートになるくらい、その先の人生が大事になってきますので、見える形として残しておくことはとても大切です。

また、ここでアドバイスなのですが、予算を立てるときは「○千万まで」と総額で見るのではなく、「〇万円までなら毎月払える」というところから逆算してみてください。そちらの方が、現在の年収(月収)と比較することが出来ますし、より正確な予算を割り出すことが出来るので超おすすめです！

こちらも大きな不安の一つでしょう。

せっかくお家を購入するところまでは出来たのに、近所は騒音でうるさいわ、お隣さんはやいのやいのいってくるわ、生活がままならない！もしかしたらそう言ったことがあってせっかくの新生活が台無しになってしまう・・・。

そんなことが無いようにするためには、「挨拶」が大切です！

引っ越してから早めの挨拶も大切ですが、おすすめなのは引っ越す前から挨拶をすることです。

例えば、お家の柱や壁を1日で建て切ってしまう「上棟」と呼ばれる日に立ち会って、休憩中などにご近所をまわって挨拶していくと、一般の人とはちょっと違うと思ってより仲良くなれるかもしれません。

この、「ちょっと違う」が大切です。あまりやりすぎはよくありませんが、この差が後々の関係に積もり積もって繋がっていくのです。

また、

・話をする際は「聞き役」に徹する。

・噂話はしない、聞かない、広めない。

なども大切になってきます。何事も最初が肝心ですので、謙虚に行きましょう！

こちらは購入段階の悩みでもあり、購入した後も後悔として思ってしまうことになります。

もっといい家があったのではないか？間取りや立地はもちろん、築年数や家の状態、購入金額がもっと安いものもあったのではないか？などいろいろ思うところはあるでしょう。

まずは、購入段階で感じている場合の良い考え方として、「物件は探すのではない、選ぶのである」と心に刻み込んでいただきたいです。

マイホーム購入はお宝さがしである、そう思っていいのはせいぜい不動産投資をしている人だけで十分です。

ちゃんと住む用に探すのであれば、良い物件が出てくるまで根気よく待つのではいけません。そうしてしまうと、いつまでもマイホームは手に入りませんよ。

大切なのは、「今ある物件から”選ぶ”」ことです。希望条件は人それぞれあると思いますが、そのうちの上位3つがそろっていれば十分優良物件です。何でもかんでも、「この物件にはあれがないから・・・」「この物件は○○すぎる・・・」と文句を言っていては、華々しいこれからを送れるはずがありません。断言しておきます。

探すのではなく、選ぶのです！

つぎに、購入した後に感じてしまっている場合の良い考え方として、「マイホームで好きな部分を作る」ことです。

何か一つで構いません。「庭のとある一角がとてもきれいで魅力的なんだ～」「立地が悪くても、居心地は最高だよ」みたいな既存の部分でもよいですし、「余ったこの部屋を完全な趣味部屋にしてみた」「花を飾って彩を持たせた」みたいに作り上げるのでもよいです。好きなところを作りましょう！

悩みを抱える原因の多くは、”マイホームが好きになれていない”ことです。

お気に入りのポイントを見つけましょう！なければ作りましょう！それが結果的に悩みなんて吹っ飛ばしてくれます！

根拠はありませんが、好きな部分に理由なんていりません！好きなものをただ好きになって何も悪い事なんてないですから。

ちなみに、私は自室が大好きです。理由？好きだからです（笑）

如何でしたか？

これらの他にも多くの不安や悩みがあるかもしれません。

1人、もしくは家族で相談できないことがあれば、是非とも不動産会社を訪ねてみてください。

悩みの解消が、一番の近道になるかもしれませんよ？