【参考】姫路市で新居生活!全部でいくらお金が必要?

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【参考】姫路市で新居生活!全部でいくらお金が必要?

2024/06/14

姫路の土地・不動産探し、注文住宅を建てるならフォレスト不動産

皆さんこんにちは!姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産山本です。

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目次

    新しくマイホーム生活をするにはとにかくお金がかかる!

    ~お家の金額だけではない!~

    みなさんは、新しくお家を購入しようと思ったときに、一番気になる部分はどこでしょうか?

    エリアでしょうか?購入時期でしょうか?工務店選びでしょうか?

    きっと、一番気になっている部分は「お金」の事だと思います。

     

    お家に掛ける予算。これが一番難しい悩みどころとなるでしょう。ご自身の今の年収から、住みたいエリアの建売物件の相場から、有名な工務店の標準価格から、色んな要因から予算を決めておうち探しを始めるかと思います。

    ただし、忘れてはいけないのは、”お金がかかるのはお家だけではない”ところです。

    不動産を通してマイホームを購入すると、「仲介手数料」がかかったり、住宅ローン手続きの手数料として「融資事務手数料」などが追加で掛かってきます。また、火災保険加入もありますし、場合によっては家具家電まで購入していかないと生活できません。注文住宅であれば、建売よりももっと掛かってきます。

    見えない出費というのは所々にちりばめられているのです。なので、お家だけの価格ばかり考えていると、購入した後に家計が厳しくなる可能性があります。

     

    今回は、姫路市の建売を購入したという体で、新居生活をスタートするまでにかかる大まかな金額の例を出していこうと思います!マイホームを購入する際の参考にしていただければ幸いです。

    新居生活に必要なお金その1

    お家の購入に掛かるお金

    今回は、とある不動産屋さんで、現在姫路市にて販売中の新築戸建てを購入するという例で話していきます。

     

    まずは大元である戸建てを購入する際に掛かるお金を見ていきましょう。

     

    例:姫路市Sにある2580万円の戸建てを購入します。

     

    購入時は、以下の諸費用が掛かります。

    登記費用…所有権移転や抵当権を設定するために払うお金→約40万円

    火災保険…加入のためのお金。保険の内容によって変わってきます。→約30万円

    保証料…住宅ローンが返済不能になった場合、保証会社が金融機関へ代わりに払ってもらうための対価→約65万円

    銀行手数料…住宅ローンなど、金融機関と手続等する際に掛かってくるお金→約10万円

    固定資産税…お家に掛かる税金→約10万円

    融資事務手数料…不動産会社が銀行とやり取りするための手数料→約11万円

    印紙税…契約書などに必要な証明となるもの。契約時とローン借り入れ時に掛かる→計3万円

    仲介手数料…不動産会社に払う、契約成立時の対価。物件価格×3%+6万円が標準→91.74万円

    合計:約260万円(※概算なので、実際に掛かる金額とは若干異なります)

     

    つまり、本体価格2580万円と諸費用260万円で合計2840万円が購入時に掛かる金額になります。

    新居生活に必要なお金その2

    ~家具家電など~

    4人家族でマイホーム生活を始める際の、一般的な家庭においてある家具家電に掛かる費用を概算で出します。(すべて新品価格の場合)

    家具

    〇ダイニングテーブルセット(4人用)→2~4万円

    〇ソファ→6~10万円

    〇ローテーブル→1~3万円

    〇テレビボード→1~2万円

    〇ダブルベッド→5~8万円

    〇シングルベッド→2~3万円

    〇カーテン+カーテンレール×5(4LDKの場合)→5~7万円

    〇カップボード→8~15万円

    家電

    〇エアコン×3台→15~20万(工事費+6~8万円)

    〇冷蔵庫→15~20万円

    〇洗濯機→10万円

    〇オーブンレンジ→2~4万円

    〇掃除機→3~5万円

    〇炊飯器→3~6万円

    〇電気ポット→0.5~1.5万円

    〇調理器具→5~6万円

    〇テレビ→5~10万円

     

    ◇合計:約95万~150万円

     

    あくまで概算なので、抑えられるところを抑えたり、リサイクルショップなど利用すればもっと減らせるかもしれませんが、それでも100万円(※4人家族)はかかってくるでしょう。

     

    新居生活に必要なお金番外編

    ~住宅ローンの利息~

    こちらはあくまでコツコツと払っていくお金なので、新居生活スタートの時に一気に出ていくものではありません。ですが、最終的には+でかかってくる費用なので、せっかくなので出してみましょう。

     

    〇変動金利型(平均金利0.5%)、35年、ボーナス払い無し

     2840万円の場合:月々73,722円 総返済合計:30,963,129円(+2,563,129円)

    〇固定金利型(平均金利1.8%)、35年、ボーナス払い無し

     2840万円の場合:月々91,189円 総返済合計:38,299,658円(+9,899,658円)

     

    変動と固定でこれだけの差が生まれるなんて驚きですね。この2つを比べてみると、変動の方が良いのではと思いがちですが、そうでない場合もございますので一概にはこっちがいいとは言い難いです。未来のことになるので、結末はだれにも予測しづらいものです。

    合計金額

    それでは、合計金額を出しましょう。

     

    購入価格+諸費用+家具家電=新居生活スタートに必要なお金

    2580万円+260万円+100万円=2940万円≒3000万円

     

    なんと、姫路で新居生活をしようとすると、約3000万円の費用が必要になってくるのです。

    本体+諸費用を住宅ローンで払ったとしても、プラスで400万円近く必要になります。

    ここからさらに生活費(食費光熱費等)+教育費+固定資産税などが掛かります。

    ・・・やはり、将来のためにも貯金はコツコツしていかないといけませんね。

     

    以上です!

    最後に

    このブログでは不動産売却や不動産購入について、「はじめての不動産売買を賢く安全に」していただけるよう、豆知識を発信しています。

    他にも注文住宅についても書いていますので、ぜひぜひチェックしてみてください。

     

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    最後までご一読いただきありがとうございました!

    皆様のお役にたてれば幸いです。

    このブログを書いた人

    フォレスト株式会社

    兵庫県姫路市で不動産売買仲介業、注文住宅建築業、リフォーム、損害保険代理店事業、飲食事業を行っています。

    私たちは「幸せを創造しつづける」を理念に、正直グレーな部分が多すぎる不動産業界を変えたい!お客様の笑顔をつくりたい!と日々活動しています。

     

    代表阿黒は元大工。

    職人だからこそ経験してきた、住宅業界の闇。

    これから家づくりをする方々にはそんな思いをしてほしくない、と私たち社員にも教育してくれています。

    このブログは、その想いを受け継いだ私たちが更新しています。

    住宅ローン商品や団体信用生命保険、建売物件の見方、健康的に暮らすコツ、不動産の売却方法、そもそもの不動産会社の選び方などなど…

    さらに空気環境を考え、家族が健康に暮らせる健康住宅についても発信しています。

     

    不動産会社に行くのは緊張するけど、ちょっと一歩踏み出したい、という方は

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