【なんで？】住宅ローン審査に落ちる理由10選とその対策【解説版】

皆さんこんにちは！姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産堀川です。

このブログでは、皆様のお役に立つような不動産に関する情報をアップしています！

【フォレスト不動産 物件サイト】では、姫路市西部の不動産情報を常に約900件掲載しています😊

土地や戸建て、収益物件などなど…お探しの方は一度チェックしてみてくださいね。

【フォレスト不動産 健康住宅 建築サイト】では、弊社の家づくりに関する情報を発信しています。

施工事例も掲載していますので、注文住宅をご検討されている方はぜひ見てみてくださいね！

マイホーム購入は人生の中で最も大きな買い物の一つであり、「夢のマイホーム購入」と言われるほど多くの人の憧れですよね。
しかし、その夢を実現するためには、住宅ローンの審査を通過する必要があります。住宅ローンの審査には仮審査（事前審査）と本審査があり、多くの場合、仮審査を通過しても本審査で落ちてしまうことがあります。本審査に落ちると、予定していたマイホームの購入が遅れたり、場合によっては断念せざるを得なくなったりすることもあります。

では、なぜ本審査で落ちてしまうのでしょうか？

本記事では、住宅ローンの本審査に落ちる主な理由を詳しく解説し、それぞれの問題に対する具体的な対策を紹介します。

住宅ローンの審査は一見難しそうに感じるかもしれませんが、正しい知識と準備をもって臨めば、確実にクリアすることができます。
ぜひ、この記事を参考にして、住宅ローンの審査を突破し、理想の住まいを手に入れましょう！

住宅ローンの本審査では、安定した収入が重要な要素となります。
収入が不安定な場合、返済能力に疑問を持たれ、審査に落ちることがあります。

対策：

• 定職に就いていることが有利です。特に正社員であることは大きなプラス要素です。
• フリーランスや自営業者の場合、過去3年間の収入証明を用意し、安定した収入があることを証明しましょう。

金融機関によっては、1か月分の給与明細で審査が行える所もありますが、一般的には源泉徴収票の提出を求められることが多いです。

家族構成や扶養家族の数も審査に影響することがあります。
特に扶養家族が多い場合、返済に必要な生活費が高くなるため、返済能力に疑問を持たれることがあります。

対策：

• 家族構成や生活費を見直し、返済計画を立てることが重要です。
• 生活費の削減や、副収入の確保など、収支のバランスを整える努力をしましょう。

必要な書類の不備や記載ミスがあると、審査がスムーズに進まないことがあります。
不備が多いと、信頼性に疑問を持たれ、審査に落ちる原因となります。

対策：

• 提出書類を事前にチェックリストに基づいて確認し、漏れやミスがないようにしましょう。
• 書類の内容に不安がある場合、専門家に相談することをお勧めします。

申請時に提供した情報が不正確であった場合、審査に落ちる可能性があります。
特に収入や資産状況に関する情報が正確でないと、信用度が低下します。

対策：

• 申請情報は正確かつ詳細に記入し、嘘や誇張は避けましょう。
• 提供する情報が最新のものであることを確認し、不明点があれば事前に確認します。

住宅ローンの本審査に落ちる理由は多岐にわたりますが、事前に対策を講じることで、審査通過の可能性を高めることができます。
収入の安定性やクレジットヒストリーの管理、資産状況の改善など、各要素に注意を払いながら準備を進めることが大切です。

住宅ローンは長期にわたる大きな負担となるため、無理のない返済計画を立てることも重要です。
信頼できる金融機関や不動産屋に相談しながら、安心してマイホーム購入を進めていきましょう！

このブログでは不動産売却や不動産購入について、「はじめての不動産売買を賢く安全に」していただけるよう、豆知識を発信しています。

他にも注文住宅についても書いていますので、ぜひぜひチェックしてみてください。

姫路市内の物件情報をお探しの方、注文住宅を建てたい方は下記ボタンよりチェックしてみてくださいね。

最後までご一読いただきありがとうございました！

皆様のお役にたてれば幸いです。