中古戸建の匂いは消えるの？原因と対策についてご紹介

かび臭いような、独特の古い家の臭い…人が住んでいないと、お家は不思議な臭いが出てきます。

これは人が住んでいないことによる臭いです。

人が住んでいることで空気が動き、逆に住んでいないと空気がとどまっていることになります。

内覧の際に、不動産屋さんが家中の窓を開けているのを見たことある方もいらっしゃるかもしれませんが、これは室内の臭いを出すとともに、家の中に新しい空気を送り込んで湿気を減らし、カビ・ダニを防いでいます。

住み始めるとだんだん気にならなくなっていきます。

次から場所別に臭いの原因と対策を解説します！

中古物件の玄関を開けた瞬間、臭いがすることがあります。

その原因の1つが靴箱です。

靴箱の臭いは、長時間履いた靴に染みついた湿気や汗が原因です。革靴やスニーカーが湿気を吸って、雑菌が繁殖しやすくなります。

空気が入れ替わりにくいじめじめした靴箱の中で雑菌が多い靴があると、雑菌が繁殖して臭いの元となっている可能性があります。

どうしても臭くなりがちな靴。売主様の立場としても、気を付けたいポイントですね。

お家を売りに出すタイミングで掃除をこまめにされると、買主様からの印象もよくなります。

対策としては、

• 掃除の徹底: 靴箱の中をこまめに掃除し、古い靴や使用頻度の低い靴は整理しましょう。
• 乾燥剤の使用: 靴箱の中に乾燥剤を入れて湿気を吸収させます。
• 空気の入れ替：定期的に靴箱の扉をあけっぱなしにして、じめじめさせないようにしましょう。

改善されない場合は、壁紙や床、柱、天井も隅々まで掃除してみてください。

それでも気になる場合は、靴箱を交換したり壁紙を張り替えたり、リフォームをするのがおすすめです。

内覧時、中古住宅のトイレは臭います。なぜなら、下水を止めているからです。

私たち不動産屋はよく内覧に行くので「そういうもの」と理解していますが、初めてだとびっくりしてしまいますよね。

トイレの臭いは、排水口や便器の汚れから発生します。湿気が多い場所なので、カビや雑菌が繁殖しやすいです。

トイレのアンモニア臭は、壁紙にはねた尿や便器内に残る尿石が原因と考えられます。

ですので、壁紙を張り替えるなどのリフォームをすると中古住宅のトイレの臭いが改善されます。

張り替えるほど気にならないかも…という場合は、天井やドアも含めて、消臭除菌効果のある住宅用洗剤で掃除をしてみてくださいね。

対策としては、

• 掃除の頻度を増やす: 特に排水口や便器周りを重点的に清掃しましょう。
• 重曹の活用: 便器を交換しない場合は重曹を使って掃除してみてください。尿石が除去できます。
• 換気の強化: 換気扇を使って空気の循環を促進し、臭いを溜め込まないようにします。

中古住宅は、以前住んでいた方がペットを飼われていた場合もあります。

すると、床や天井にペットの臭いが染みついてしまいます。

入居して掃除・換気をしてもなかなか臭いが取れないケースが多いので、購入時に壁紙・天井、床張り替えなどのリフォームをするのも良いかもしれません。

床のリフォームは見落としがちですが、ペットの臭いは犬や猫のおしっこが原因で臭いが染みついてしまっていることもあります。

また、さらに気づきにくいのが窓やドアに染みついた臭い。

対策としては、

• 専用消臭製品の使用: ペット用の消臭スプレーや脱臭機を使って、日常的に臭いを管理します。
• 定期的な清掃: ペットの過ごす場所をこまめに掃除し、毛や汚れを取り除きましょう。

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