今回は田寺東にある建物が建っている土地についてご紹介させていただきます！ちなみに

さて、早速ご紹介していきますが、
上物ありの土地を皆さんご存知ですか？
上物ありの土地とは、土地の上に建物が存在している状態を指します。
土地に上物がある場合には、土地の状態を示すとき「上物あり」などと表示していますので、
土地をお探しの方はその辺も注意して見ていただくといいと思います。
では、その上物ありの土地の魅力とはなんでしょう？
ポイントはいくつかあります。

1つ目が、住み始めの速さです。
一から建物を建てるより、既にある建物を利用してリフォーム・リノベーションを行うことで住み始めが早くなります。
注文住宅だと3,4か月は必要になってくるので、なるべく早く住みたいという方にお勧めです。

2つ目はコスト削減です。
更地の土地や、解体して更地にしてからのお引渡しの物件に比べて価格は抑えられているものが多いです。
また、リノベーションによって新築同様の状態にしても新築を建てるよりは安く済むケースは少なくありません。

3つ目は、古家利用の可能性です。
日本家屋や、古民家と呼ばれる建物が建っていた場合、その魅力を活かしたリノベーションをすることで
自分好みのマイホームに変身させることが出来ます！
最近流行っている古民家風のお家もできるかもしれませんね。

このように魅力たくさんの上物ありの土地。
上物をそのまま利用するか、解体して更地にして新築を建てるかの選択肢があるため、
用途や目的に応じた対応が可能です。

この物件は姫路市田寺東4丁目に位置しております。姫路市西部の中でも東よりになります。
姫路城より北西側、と言ったほうがわかりやすいかもしれませんね。
住宅街の中にあり、少し高度は高めにあります。
周りには家だけではなく、カフェやジェラート屋さんもあるので

モーニングをおしゃれにカフェで、、
なんて生活も良いですね～！
価格は1,200万円で、土地面積は61.49坪(203.28㎡)、建物面積は44.16坪(146.01㎡)です。
木造2階建てで1979年12月築のため築45年になります。

間取りは5LDKで吹き抜けがあるのが特徴です！
全部屋5帖以上あるので広々お使いいただけます。
キッチンがL型でダイニングと分かれたような部屋の形をしているので、
料理しているところは見られたくない、作るところと食べるところはしっかり分けたい！
という方は魅力的なのではないでしょうか？
1階は和室、2階は全て洋室となっております。
最近は和室は必要ないという方も多くなってきました。
和室を洋室にすることもリフォームすることで実現可能です！ぜひごご相談ください♪
外観はオレンジ屋根の白い外観でかわいらしい印象のお家です。
門が付いているのも特徴です！

土地ん形は四角の整形地です。
南西向きでもあるため、日当たりがいいです。
現在隣(西側)にお家が建っていないもの相まって光がよく入ってきます。
冬場でも日差しがしっかり確保できるので明るく暖かい住環境が期待できます。
ただ、日差しが強すぎるため、室内が暑くなりやすいというデメリットも。
解体し、新築を建てる場合であれば間取りや窓の配置に工夫が必要かもしれません。

交通アクセスは物件から徒歩2分の所にバス停があるため、車がなくても駅まで出るのに不便はありません。
商業施設としてはスーパーが徒歩20分の所にあります。自転車や車であれば不便は感じませんが、
物件が傾斜地にあるため、歩いて、となると少々体力が必要になりますね。
スーパーの近くにはコンビニや洋服屋さん、ドラッグストアもあり住みやすい町です。
また、学校は安室東小学校、安室中学校になり、この地域は文教地区といい、
教育に力を入れている地域です。図書館や高校等があるため、お子さんのいるご家族に人気の校区となります。

いかがだったでしょうか？
土地といっても、上物ありの土地、現在上物があるが、解体して更地での引渡しの土地、既に更地の状態の土地と種類は様々です。
上物を活用してリフォームやリノベーションし住むのか、解体して新築を建てるのか、
選択は様々です。ご自身がどういう暮らしをしたいのかを考えたうえで、それにあった選択をしていくといいですね！
ご相談、承っております！内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください！