中古住宅のニオイの原因は？部屋別ニオイ対策で快適な住まいを実現

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中古住宅を訪れたとき、独特のニオイを感じたことはありませんか？

カビ臭さや、古い家に特有の臭いなどその原因はさまざまです。

空き家のまま放置されると湿気やカビが発生し、室内に臭いがこもりがちです。

また以前住んでいた方の生活臭やペット臭も残っている場合がありませ。

今回は場所ごとに発生するニオイの原因とその対策方法を詳しく解説します。

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まず、内覧時に感じる中古住宅特有の臭いの多くは、「空き家の臭い」です。人が住んでいないと家の空気はよどみ、湿気やカビの原因になります。

内覧の際に不動産会社が窓を開けているのを見たことがありませんか？

これは室内の空気を入れ替え、湿気を排除するための対策です。

湿気を減らすことでカビやダニの発生を防ぐ効果もあります。

対策①定期的な換気

入居前はもちろん、入居後もこまめな換気が大切です。特に梅雨の時期や湿度が高い日には窓を開けるだけでなく、除湿器を使って取り除きましょう。

対策②空気清浄機の活用

空気清浄機を使うことで、空気中のカビや雑菌を除去し、家全体の空気をクリーンに保ちます。消臭効果のある空気清浄機であればより効果的です。

対策③湿気対策グッズの使用

クローゼットや靴箱、押し入れなど空気がこもりやすい場所には除湿剤や脱臭剤を配置しておくとよいでしょう。

玄関を開けた瞬間、靴箱から漂う臭いに気づいたことはありませんか？

湿気がこもりやすい靴箱の中は雑菌の繁殖が進みやすく、靴の臭いがそのまま玄関全体に広がる原因となります。

特に中古住宅の場合、前の住人が使っていた靴箱の臭いが染みついている可能性もあります。

対策①：入居前の掃除

まずは靴箱内を洗剤を使って掃除し、雑菌を除去します。細かな部分も丁寧に拭き掃除を行い感想させてから使用しましょう。

対策②：定期的な換気

靴箱の扉を定期的に開け、湿気を逃がして雑菌の繁殖を防ぎます。乾燥剤や脱臭剤を活用するのも効果的です。

対策③：交換やリフォーム

掃除だけでは改善しない場合、思い切って靴箱を交換するか、壁紙を貼り替えてリフレッシュしましょう。

靴箱を交換すると玄関全体がスッキリとした印象になり、新しい生活のスタートが気持ちよくなります。

中古住宅のトイレは、独特のニオイがこもりやすい場所です。内覧時にトイレの臭いが気になった場合、その多くは下水の臭いが原因です。

トイレには通常、水が溜まっていて下水の臭いをブロックしていますが、長時間使われていない場合、その水が蒸発してしまい下水の臭いが室内に広がります。

また、アンモニア臭も問題です。壁紙にはねた尿や便器内に残る尿石が時間の経過とともに臭いを発生させる原因となります。

対策①：下水を流す

入居時にトイレの水を流して、下水の臭いを遮断します。水の供給を再開すると臭いの多くは解消されます。

対策②：徹底的な掃除

壁紙や便器周辺の汚れを取り除くため、消臭除菌効果のある住宅用洗剤で天井やドアまで丁寧に掃除しましょう。

特に尿石は重曹を使ってしっかりと除去します。固い尿石には耐水性のある細かいサンドペーパーで削り取るのも有効です。

ただし、便器を傷つけないように慎重に行いましょう。

対策③：リフォーム

臭いが強い場合は、壁紙や便器の交換を検討しましょう。特に壁紙にアンモニア臭が染みついている場合、貼り替えることでトイレ全体の印象が変わります。

中古住宅の中には、以前の住人がペットを飼っていたケースも多く、その場合ペットの臭いが壁や床に染みついていることがあります。

ペットのおしっこが床に染み込んでしまうと、掃除や換気だけではなかなか臭いを取り除くのは難しいです。

またペットの毛や皮脂による臭いが窓やドアにも染みついている場合があります。

対策①：壁紙・床の貼り替え

入居時に壁紙や床を貼り替えると、ペット臭の多くを解消できます。

床材に臭いが染み込んでいる場合はリフォームを行うことで見違えるほど快適な空間になります。

対策②：消臭・除菌効果のある洗剤で掃除

窓やドア、カーテンなどにも臭いが付着していることがあるため、住宅用洗剤で丁寧に拭き掃除を行いましょう。

消臭効果のある洗剤を使うことでペット臭を抑える効果が期待できます。

対策③：ふすまや障子の貼り替え

和室のある住宅では、ふすまや障子などの紙を使った建具がペット臭の原因になっていることもあります。

思い切って張り替えると効果的です。DIYが好きな方は、材料費だけで済ませることができ、楽しみながらお家をリフレッシュできます。

中古住宅のニオイを根本から取り除きたい場合は、「防臭効果」のあるプロの施工も検討してみましょう。

おすすめなのは、「イオニアミストプロ」です。このミストは人間の生活臭やペット臭などを分解し、壁や天井への臭いの染み込みを防ぎます。

イオニアミストプロの効果

①防臭・防汚・抗菌

生活臭やペット臭を分解し、カビや細菌の発生を防ぎます。また、防汚効果もあるため、お家をきれいに保つことが容易になります。

②手軽な施工

イオニアミストプロは、吹き付けて数十秒待つだけで完了するため、手軽に導入できます。忙しい方でもすぐに取り入れられるのが魅力です。

③抗菌・抗ウイルス効果

カビ菌・大腸菌・ノロウイルス・インフルエンザなどに対しても抗菌・抗ウイルス効果を発揮します。トイレに施工するのもおすすめです。

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