不動産購入申込書とは？記入例とポイントをプロが徹底解説

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家を買う流れの中で、最初に訪れる “大きな一歩” が 不動産購入申込書（買付申込書） です。

「この家が欲しいです」という意思を、
売主に正式に伝えるための書類 なのですが、
売買契約とは違うため、
・書いたらキャンセルできないの？
・申込金は戻ってくる？
・どこまで本気の書類なの？
など、不安な点が多いのも事実。

この記事では、
はじめて不動産を購入する人でも分かるように、
購入申込書の役割／記入例／注意点／提出後の流れ をわかりやすくまとめました。

不動産購入申込書とは、
「この条件で購入したいです」 と売主に伝えるための書類です。

ポイントはこの3つ👇

✔ 契約ではない

提出したからといって契約成立ではありません。
売主は条件を見て、
OK／NG／条件変更を提案
という形で返事をします。

✔ キャンセルできます

購入申込書は「意思表示」であって契約ではないため、
後から撤回（キャンセル）しても費用は不要。

✔ 不動産会社がひな型を準備

仲介業者が入る場合は仲介会社のフォーマット、
売主が不動産会社なら売主側が用意した様式を使います。

申込書に記載する内容は、難しくありません。
多くの会社が、以下のような構成になっています。

2-1. 日付

申込書を提出した日を書く欄です。

2-2. 買主の情報

・氏名（フルネーム）
・住所
・押印（認印でOK）
・勤務先、ご年収

2-3. 購入希望条件

ここが申込書の“本体”です。

【1）購入希望価格】

希望する金額を書きます。
値下げ交渉をする場合は、その金額を記入することで交渉スタートとなります。

【2）手付金の予定金額】

売買契約時に支払う手付金の予定額。
一般的には売買価格の5〜10%ですが、
状況によって柔軟に決められます。

ただし、
極端に少ない手付金は売主が嫌がることもあるため注意。

【3）売買契約の希望日】

契約日を「いつごろにしたいか」を書きます。

不動産会社によっては「申込みから3日以内に契約を！」と急かすケースもありますが、
丁寧な会社なら1週間ほど余裕を持って設定します。

【4）引渡し希望日】

いつ物件を受け取りたいか。

住宅ローンのスケジュールや、
売主側の都合も関係するため、
ここは不動産会社と調整しながら書きましょう。

【5）住宅ローンの利用有無／借入予定額】

ローンを使うなら「有」を選び、
借入予定額を記載します。

もし借入額が確定していない場合は、
実際より少し多めに書いておく方が安全。

【7）その他の条件（買い替えなど）】

・自宅売却が条件
・引渡しを○月以降にしたい
など特別な事情があれば記入。

ただし、買い替え条件は売主に敬遠されやすいので、記載は慎重に。

2-4. 物件の情報

・所在地
・土地面積、建物面積
・マンションなら号室・建物名
など、対象物件を判断できる情報を記載します。

多くの場合、不動産会社があらかじめ入力してくれています。

① 売主が条件を確認

購入希望価格やスケジュールを確認し、
・承諾
・条件変更の提案
・拒否
いずれかで回答します。

② 条件のすり合わせ

価格・引渡し・手付金・契約日などを調整します。

③ 売買契約へ

条件がまとまると、
重要事項説明 → 売買契約
へと進みます。

このタイミングからキャンセルすると、
手付金が戻らない場合があります。

売買契約時に支払う手付金としては一般的には売買価格の5〜10%となっております。

例えば1,000万円の売買価格だと契約時に50万～100万円の手付金を先にお支払いする必要があります。

大きな額になっているのにはちゃんとした理由があり、

手付金の倍の額を売主が支払うことで、契約をなしにできてしまうのです。

そうなってしまうと買主側は大変ですよね。。

そうならないために、売買価格の10%までの手付金を支払うということが決まっているのです。

もちろん、支払った手付金は売買価格に入りますので、

売買価格1,000万円ー手付金100万＝残代金900万円を決済時にお支払いするという形になります。

家を買うって、ワクワクもあるけど不安もたくさん。
特に購入申込書やローン、契約まわりは“初めてのこと”ばかりで戸惑いますよね。

フォレストでは、「ひとつずつ、分かりやすく」を大切にしながら
お客様のペースに合わせてサポートしています🌿

気になる物件や相談したいことがあれば、
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