空き家が抱えるリスクをご存知ですか？ | 姫路で高評価のフォレスト不動産のスタッフが綴るブログ記事です

こんにちは、フォレスト不動産西本です。今日は『空家が抱えるリスク』についてお伝えさせて頂きます。

思い出がいっぱいつまった家を取り壊したり、他人に売却すると思い出が消えてしまいそう…と、いつまでも残しておきたいと思うのは当然のことです。しかし、当面住む予定がない場合、管理のリスクや税金だけがかかってきます。そして結局は「早く売却しておけばよかった」となるケースが多くなります。

空き家が抱えるリスク

では、実際に空き家が抱えるリスクをお伝えしていきます。

• １か月から始まる老朽化
  家の老朽化は１ヶ月から始まります。白蟻による被害や、換気が行われずカビが生えることによる害、イタチ、ネズミなどの害獣の被害などがあげられます。人が住んでいないということは、１か月もたつとこれだけの被害がでてくるのです。

• 思いもよらない近隣への悪影響
  多くの空き家は、子どもさんたちが家を出たことでそのままになっている実家です。子どもさんは遠くに住んでいるので、実家の状況はすぐには分かりません。人が住んでいないと、草木は伸び、近隣へ侵入しかねません。

• 空き家で犯罪が起こる可能性
  二つ目の近隣への悪影響にもつながりますが、空き家だと犯罪が起こる可能性も高くなります。安全面を取ってみてもよくないですね.

• 老朽化すると売れにくくなる
  これは予想がつくと思いますが、老朽化が進むと家は売れにくくなります。家を買いたい方も、古い家より新しくてきれいな家がほしいです。老朽化が進んでしまうと、売れていたはずの家も売れにくくなってしまいます。

• 最低限の支払い費用でも負担増
  家を所有しているということは、固定資産税や建物の維持費（修理費や保険など）、光熱費などがかかってきます。必要最低限のもので、安いと思っていても１年、３年、５年と続くことによってその負担も重くなっていくでしょう。

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空き家のリスクとして、大きく５つのことがあげられます。

フォレストでは、お客様の大切なお家を「お預かり」します！！預からせて頂くということは、維持・管理まで責任をもって行います。そして、お客様の大切な家の未来を、プロの視点でアドバイスさせて頂きます。売却するのか、どうしようか悩まれている方はまずご相談から始めてください。

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文責：西本