不動産購入は現金で手付金を払います。

上記にもあげた意思表示もありますが、大切なのは、手付金の仕組みです。不動産契約時に手付金を１万円、売主様に前払いするとします。そうすると、実際に引渡しまでの間で、２万円売主様が支払うとこの契約をチャラにしてしまえるのです。何が起きているかというと、自分達が手付金として前払いした額の2倍を払えば、売主様はこの契約を白紙にできるということです。（おもしろいことに、この場合１万円放棄したら自分達も解約ができます）

ただし、住宅を購入したい！と思って申し込みをし、契約までしたのに白紙に戻されるほど辛いものはありません…。自分達を守る。という意味でも、手付金は１割は前払いすることお勧めします。

実際、手付金は前払い金なので残代金をお支払いする際に充当されますのでご安心ください。それでも現金がない。それなら買えないのか？という質問も受けますが、可能です。ただリスクはあるということを忘れてはなりません…。例えば新築の土地付き建物として販売されているお家であれば、最低１０万円でも売主業者から解約を求められることは極めて稀でしょう。新築の土地付き建物は、建てたハウスメーカーが直接売り出していますので、そのまま利益に繋がります。逆に一般の売主様であれば、可能性はあるかもしれません。どの物件が業者でどの物件が一般のお客様が売り出しているのか…そういったことも物件ご提案時にお伝えしますのでご安心くださいね(*^▽^*)♪