住宅ローン審査の決め手【姫路のフォレスト不動産】

ご来店予約はこちら

姫路フォレスト不動産ブログ

住宅ローン審査の決め手【姫路のフォレスト不動産】

2020/08/20

おはようございます!姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産橋本です(*^▽^*)

 

今日は指針書合宿!年に一回会社の経営指針書をもとに全員で振り返りながら来期の目標や基本方針を決定していく2日間です。全力で挑みたいと思います(*^▽^*)さて、皆さんの中でも会社勤めをされている方が多いと思うのですが、住宅ローンを借入する際もそういったところを見られますよね。それとは別に、住宅ローンの審査でよくみられる基準があります。何かご存知でしょうか?今日はその部分をお伝えしていきたいと思います!

住宅ローンの審査の決め手

私たちは住宅を購入する際、大半の方が住宅ローンを使って購入しますよね。銀行によって、審査が通ったり通らなったりするケースがあります。それは、銀行独自の審査基準があるからです。その中でも大きく占めているものは比較的どの銀行も重要視しています。

1位は完済時の年齢です。銀行にとっても、多額の借金をしてお金を貸しているわけですので、返してくれないと困りますよね。(もちろん保証や利息で利益を得るのですが…)ということで、最後まで返す時にしっかり返してくれる年齢であることを最重要視しています。銀行によっても、完済時80歳までというように規定もあります。第2位はこれまた年齢ですが、借入時の年齢です。私たち不動産屋が「若ければ若いほどいい」というのはこのことです。人生なにが待っているかわかりません。いつ癌になるのかもいつ事故に遭うのかもわかりませんよね。健康状態をよく見る銀行の審査では、若いほど返してくれる可能性が高まるので良いとされています。

 

さぁ3位ですが、返済負担率と言われています。通常、年収によって返済負担率が決められており、ある一定の金額までしか借入できないと言われています。トータルの目安で年収の35%以内と言われています。今なにか借入をしている方、実はそういったものも借入負担に入ってきていますので、住宅ローンの審査が通らなかったり希望の額よりも低かったら貸してもいいですよという「減額」として審査が通るケースがあります。今一度ご自身の借入状況をしっかりと把握しておくことが必要ですね。

今日は住宅ローンの審査で重要視されている3つについてご説明しました。これをもとに『いつ』住宅ローンを使っていくかがみえてきたと思います!ただ、銀行によればもっと他の審査条件を出している場合もありますので事前に調べることが重要。フォレスト不動産では、お客様と一緒にお客様の合った住宅ローンを一緒に見つけていきますので、ご安心くださいね(*^▽^*)住宅ローンの相談や資金計画の相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さいませ(*^▽^*)

フォレスト不動産

フォレスト不動産

電話番号
0120-692-270
所在地
〒671-2216
兵庫県姫路市飾西735-1
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
免許番号
兵庫県知事(2)第451379号
所属団体
(社)兵庫県宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会

<個人情報の利用目的>
お客様よりお預かりした個人情報は、以下の目的に限定し利用させていただきます。
・本サービスに関する顧客管理
・本サービスの運営上必要な事項のご連絡

<個人情報の提供について>
当店ではお客様の同意を得た場合または法令に定められた場合を除き、
取得した個人情報を第三者に提供することはいたしません。

<個人情報の委託について>
当店では、利用目的の達成に必要な範囲において、個人情報を外部に委託する場合があります。
これらの委託先に対しては個人情報保護契約等の措置をとり、適切な監督を行います。

<個人情報の安全管理>
当店では、個人情報の漏洩等がなされないよう、適切に安全管理対策を実施します。

<個人情報を与えなかった場合に生じる結果>
必要な情報を頂けない場合は、それに対応した当店のサービスをご提供できない場合がございますので予めご了承ください。

<個人情報の開示・訂正・削除・利用停止の手続について>
当店では、お客様の個人情報の開示・訂正・削除・利用停止の手続を定めさせて頂いております。
ご本人である事を確認のうえ、対応させて頂きます。
個人情報の開示・訂正・削除・利用停止の具体的手続きにつきましては、お電話でお問合せ下さい。

お名前
フリガナ
年齢
ご住所
電話番号
FAX番号
メールアドレス
来店の目的
第1希望来店日時
第2希望来店日時
第3希望来店日時
その他 ご質問・ご要望など

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。