家、土地早く高く売る方法【姫路のフォレスト不動産】

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家、土地早く高く売る方法【姫路のフォレスト不動産】

2020/12/22

皆さんこんにちは!姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産橋本です。

来年売却をお考えの皆様へ

遂に‥今年もあと10日になりました♪月日が流れるのは本当にはやい‥ということで、そろそろ来年のスタートダッシュを考えていきましょう!今日は家や土地を売却したいとお考えの皆様に、『どうすれば早く高く売れるのか?』についてお伝えしていきたいと思います。

 

市場の動きはみていますか?

高く早く売りたい皆様、その思いは大変に理解できるのですが、実際にとなるとやっぱり難易度が上がります。あくまでも、市場とのバランスを取る必要があります。例えば相場が50坪500万円で取引されているエリアで、50坪1,000万円で売れるかというと、かなり厳しいのではないでしょうか?お気持ちは高めに設定したとしても、実際の現実を見て価格を決めることが大事ですね。逆に、40坪2,000万円の中古戸建が取引されるエリアで、50坪1,500万円の築浅物件として出せばすぐに売り手がつくかもしれません。ですが、あまりにも相場よりも低かったら、損して売却する可能性もあります。価格を決めるというところで、どれぐらいの期間でいつまでに売りたいか、売却する額の最低ラインといった、ボーダーラインを予想して明確にしておくことが、不動産売却の成功の秘訣です★

また、中古戸建の場合であれば、「実際どれぐらいの設備が使えるのか?」といった問題や、土地であれば、「使い勝手の良い土地か?水道やガスは引き込みされているのか?」といった問題がでてきます。ご自身で把握できていないこともきっとあるのではないでしょうか?そのカバーをしていくのが我々不動産屋の仕事です。相場を見たり査定をしたりするのも勿論早めにしておきたいところですが、売却を考えだしたときに自分達はどれだけ不動産のことを知っているのか?という視点ももつと良いかもしれません(*^▽^*)


フォレスト不動産では売りたい皆様のお手伝い・査定・仲介をしております♪相談ももちろん無料。査定も無料で行っておりますので、少しでも気になるなぁと思った方はまずご相談お待ちしております♪

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