【解説】 売却担当一年目のスタッフに 今やっておいたほうがいい と思うこと聞いてみた 【フォレスト不動産】

売却を依頼されたとき、

たまに未登記物件というものがあります。

登記というのは、

この物件が誰の持ち物なのかを示すもの

になっています。

未登記ということは、

法律上では誰の持ち物かわからないということになります。

物件が売主様から買主様の名義に変わる際に

必ず登記が必要になってきますので、

今のうちに登記をしておきましょう！

権利書って、皆さん保管していますか？

権利書とは、

家を建てたとき、購入したときにもらう

冊子のようなものです。

そこには、名義人は誰かなのか、

ちゃんと法律にのっとって建てられているかが

記載しており、

勝手にお家を譲渡されないためにも

必要な大切なものです。

権利書は再発行不可なので、

なくさないよう保管しておきましょう！

なくしてしまった場合には、

司法書士の先生などに頼んで

代替の手段を選ぶことも可能ですが、

費用がかかってくるので、

保管しておくのが一番良いですね！

建物は減価償却(げんかしょうきゃく）といって、

時間が経てば経つほど

どんどん価値が落ちていきます。

お客様の中にも3年間空き家でなかなか手放せず、

やっと重い腰をあげて動くことにした

というような方も結構いらっしゃいます。

その間に毎年の固定資産税、自治会費など

余分な経費がかかってきますよね。

売ってしまうとそのお金も

払わなくて良くなります。

なので、早めの行動が大切になってきます！

いかがでしたか?

弊社では、10月から売却部門を設け、今までも

売却活動は行っていましたが、

売却担当をつけることで

売主様により安心して任せていただけるように

なりました✨

弊社は無理な営業など一切致しませんし、

代表以外、全員女性スタッフで

やらせていただいております。

そのため、安心してご相談していただけたらと

思います。

何かご不明な点などございましたら、弊社まで

ご連絡ください^^

 電話番号は0120-692-270です。

お待ちしております！

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