家を売却するときどうしたらいいの？【姫路 フォレスト不動産】

家を売るなんて、自分には関係ないだろうと思っていたら、

気づいたら自分の実家を売却しないといけない。

そんなことになったという方も多いのではないでしょうか？

もしくは、色んな家族の事情があり、新しいお家だけど売却することになった。

という方もいるかもしれません。

どんな事情があっても、皆様が共通して思われていることは

『なるべく高く早く売りたい』ということではないでしょうか？

でも、家を買いたい人の立場になって考えてみると、

『なるべく安く買いたい』ということになります。

売りたい側と買いたい側が真逆の発想だからこそ、

お互いがwin-winの状態で進められたら一番ですよね！

そのためにはまず売却したい物件の市場を知るということが大事になってきます。

では、市場を知るためにはどうしたらいいのか？

というところになりますが、そのためにはまず不動産屋に相談してみましょう。

ここで、みなさまに問題ですが、不動産売却されている不動産の価格は

誰が決めていると思いますか？

チラシでよく目にする「土地分譲開始！」とか「姫路駅にマンション登場！」という

不動産もありますが、今回は一般の方が売却しようとしている、

土地や中古戸建をイメージしてみてください。

まず一般の方が売却を考えたとき、不動産屋に行きます。

そこで査定を受け、市場を加味しながら物件価格がどれくらいにすれば

妥当なのか見てくれます。

さて、大事なのはここから。最終決定で『この価格で売りましょう』

と言います。これは誰が言うのでしょうか？

不動産屋？それとも一般の売主様？

そう、正解は一般の売主様なんです！

私たち不動産会社はあくまでも妥当な価格を導き出しますが、

最終価格決定は売主様になります！

ですので、売却を考えられているお客様の中には、

「早く売ってしまいたいから提案頂いた価格よりも低い価格で

市場に出してほしい」と言われる方や、

「ゆっくり売れるでいいので、高い価格で市場に出してほしい」

と言われる方など様々です。

因みに、査定をした段階で売ると決めなくても大丈夫です、

お客様のタイミングに合わせて私たちフォレスト不動産は動きますので、

ご安心ください！

ただ、売り時というのもあります。

「今の方がいい」という場合もあれば、「今の売り出しはやめたほうがいい」という

ご提案をすることもあります。

迷われている今がご相談時だと思いますので、お気軽にご相談くださいね！

ご相談はこちら！

査定はしてもらったものの、

お金がかかってくるのではないのかと不安があるかと思います。

弊社では無料で査定を行わせていただいております！

費用がかかってくるのは、最終的にお家が売れてから。

不動産売却時に仲介手数料を頂いているのと、

登記費用が必要になってきます。

この登記費用は、登記に今ある名前を抜く費用と思っていただけたらと

思います。お家を購入した買主様の方でも登記費用はかかってきますが、

こちらは登記に新しく名前を入れる費用になってきます。

その他不動産売却では条件によりかかってくる税金が異なります。

また売却を検討されている不動産屋により異なります。

さて、お家を売るためには、まず市場を知るということ。

次に不動産屋で査定をしてもうらこと。

が大切になってくることをお伝えさせていただきました。

いざ、お家を売るとなった時どうしたらいいんだ？と

思われることが多々あると思います。

そんな時はお気軽にフォレスト不動産へご相談ください！

お客様に合ったペースでご提案させていただきますので、

ご安心ください＾＾