【注文住宅】土地探しはこの3つを押さえよう！さらに自分たちに合う土地に出会うには…

今回はフォレストスタイルのオーナー様、チムさんのブログをご紹介します。

土地探しについて実体験をもとにアドバイスをまとめてくださっています。

土地探し真っ最中の方や、これから家づくりを検討し始める方は要チェック！

ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

マイホームを建てるには土地が必要ですよね。まずは土地探し。

マイホーム計画を決めた多くの方たちがまず手始めに始めるのが「土地探し」だと思います。

多くの買い物がそうであるように、欲しいと思ったものはスマホのアプリを開いて、ショッピングサイトで検索・・・数えきれない種類の商品があっという間に自分の手の中に。とはいかないのが「土地」です。
土地探しは私も結構大変だった記憶があります。

土地探しいったい何をどうしたら？

マイホームへの最初の第一歩でもあり最初に壁にぶち当たるのが土地探しかと思います。
土地探しを始めたのはかれこれ７．８年前の話になります。
記憶も薄くなりつつありますが私の経験も交えながら土地探しのヒントになっていけば幸いです。

まずは、理想と土地を見つけるためには、事前準備や土地探しのコツをおさえていくことが肝心です。

土地探しで一番重要となるのがエリアと予算です。

マイホームを建てたいエリアと土地にかけられる予算を最初に決めておけば理想と土地を探す近道になります。
エリアを決める際には、通勤しやすいところや、スーパーやドラックストアなど周辺環境が整ったところ、お子さんがいらっしゃる場合は幼稚園や保育園の場所や病院、その土地の校区の評判なども調べてみるのをおススメします。

また複数の候補をピックアップしておくのがおすすめです。
予算は土地にかかる費用だけでなく、注文住宅の建築費や手数料、税金なども考慮する必要もあります。エリアと予算を決めたら、設定した予算が希望するエリアに合っているのが検証することも大切です。

土地に求める希望条件を考えることも重要です。
立地や周辺環境の希望条件だけでなく、将来に実現したい暮らしも求めて具体的に考えましょう。ただすべての希望を満たす土地を見つけ出すのは奇跡に近いです。優先順位をつけておきましょう。

希望条件を事前に整理して家族で共有しておけば、候補の土地が出てきたときに判断しやすくなります。

全体の流れについて知っておくことも大切です。

土地探しから購入までは以下の流れで進みます。

土地探し

買い付け証明書の提出

住宅ローンの事前審査

土地の売買契約締結

住宅ローンの本審査

金銭消費貸借契約締結

土地の引き渡しと所有権移転登記

土地探しに掛かる期間は3か月から1年程度です。

希望の土地が見つかったらすぐに「買いまーす！」と購入が出来て自分の土地になるものではなくて、上記に挙げたような手続きを踏んでからやっと晴れて「自分のもの」になるわけです。

そして、具体的な土地探しの方法は主に以下の5つがあります。

①インターネットで探す

②自分の足で探す

③不動産会社に依頼する

④ハウスメーカーに依頼する

⑤銀行に相談する

それぞれ詳しくはブログで解説されています！

気になる方は下記ボタンよりチェックしてみてくださいね。