家を売るにはどうしたらいいの？不動産屋への相談ポイントを解説！

家を売却する際に最初に直面するのが、どの不動産屋に相談するかという問題ではないでしょうか？

不動産屋に行くのは勇気がいるななどという思いをお持ちの方もいるかもしれません...！

信頼できる不動産屋を選ぶポイントをご紹介します✨

1. 地域の不動産屋の確認

インターネットや友人、知人の紹介などを通じてまずは地域の不動産屋をチェック。

特に、同じ地域での売却経験がある人からの意見は参考になります！

2. 実績の確認

売却実績が豊富で、特に売却予定地域での成功事例が多い不動産屋はその地域のことを

よく知っているので相談がしやすいです！

3. 対応の質

初めての相談時の対応も重要です。

質問に対して丁寧に答えてくれるか、親身に相談に乗ってくれるかを見極めることで、

その不動産屋の質を判断できます。

信頼できる不動産屋を見つけたら、まずは相談してみましょう。

最初の相談では、以下の点について話し合うと良いでしょう！

1. 売却の目的と希望条件

まずは家を売却する理由や希望する売却条件を明確に伝えましょう。

例えば、「子供が独立したので、住まいをコンパクトにしたい」

「転勤で引っ越しが決まったので、急いで売りたい」など相談することで、

目的に応じて不動産屋が適切なアドバイスをしてくれます。

2. 家の現状と評価

売りたいお家の現状について詳しく説明をし、査定を依頼します。

この査定がお家の相場の価格ということになります。

家の状態、立地、築年数など、様々な要素が評価の対象となり、不動産屋はこれらの情報を基に場価値を査定します。

3. 市場動向の説明

不動産屋から現在の市場動向についての説明を受けましょう！

地域の不動産市場の動きや、今後の見通しについての情報は、売却計画を立てる上で重要な要素になってきます。

初回相談を経て、具体的な売却準備に入っていきます。

1. 家の整備

売却前に家を整頓することは非常に重要です。

クリーニングや簡単なリフォームを行うと、家の印象が大きく改善され売却価格にも良い影響を与えます。

不動産屋に相談して、どの程度の整備が必要かを判断してもらいましょう。

2. 販売戦略をたてる

適正な売却価格の設定、販売方法（インターネット広告、チラシ、オープンハウスなど）、

ターゲットとする買い手層などを決定します。効果的な販売戦略を立てることで、早期売却を目指しましょう。

3. 契約書の確認

不動産屋との媒介契約を締結します。契約内容をしっかり確認し、不明点や納得できない点は質問して

クリアにしておきましょう。

契約形態には専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があり、

それぞれの特徴の説明を聞き、ご自身にあった契約形態を選んでいきましょう。

契約後は、本格的な売却活動になります。

1. 広告・宣伝活動

このとき不動産屋は、インターネットや新聞広告、チラシなどを利用して売却するお家の宣伝を行います。

また、物件情報を不動産ポータルサイトに掲載し、広く買い手を募集します。

2. 内覧対応

買い手が興味を持った場合、お家の中をみるといった内覧が行われます。

内覧時には家を清潔に保つことで良い印象をあたることができます！

3. 交渉・契約

買い手が見つかり購入意志を示した場合、不動産屋が価格や契約条件の交渉を行います。

合意が得られたら、契約に進んでいくという流れになります。

家を売却する際、不動産屋との連携は非常に重要です。

不動産屋は売却の専門知識や経験を持っており、適切なアドバイスをします。

以下のポイントを押さえて、不動産屋との連携を深めていきましょう！

1. 定期的なコミュニケーション

売却活動の進捗状況や市場の動向について、定期的に不動産屋とコミュニケーションを取ります。

質問や要望があれば、早めに伝えることで、スムーズな売却を実現します。

2. 信頼関係の構築

不動産屋との信頼関係を築くことは重要です。信頼できる不動産屋に相談することで、

安心して売却プロセスを進めることができます。

3. 柔軟な対応

市場の状況や買い手の反応に応じて、柔軟に対応することが求められます。

不動産屋のアドバイスを参考にしながら、戦略や対応を調整してきましょう！

家を売却する際には、不動産屋への相談が重要なステップとなります。

信頼できる不動産屋を選び、最初の相談から売却活動、契約、引き渡しまでの

各段階で適切なサポートを受けることで、スムーズな売却を実現できます。

市場動向の把握や売却戦略の立案、内覧対応や交渉など、専門知識を持つ不動産屋の協力を得ることで、

安心して売却プロセスを進めることができます！

また弊社では女性スタッフが約8割占めており、売却の相談も女性スタッフが対応いたしますので、

女性の方でも相談しやすい環境にあります✨

姫路市西部のことならフォレスト不動産にご相談ください！