【参考】姫路市で新居生活！全部でいくらお金が必要？

今回は、とある不動産屋さんで、現在姫路市にて販売中の新築戸建てを購入するという例で話していきます。

まずは大元である戸建てを購入する際に掛かるお金を見ていきましょう。

例：姫路市Sにある2580万円の戸建てを購入します。

購入時は、以下の諸費用が掛かります。

〇登記費用…所有権移転や抵当権を設定するために払うお金→約40万円

〇火災保険…加入のためのお金。保険の内容によって変わってきます。→約30万円

〇保証料…住宅ローンが返済不能になった場合、保証会社が金融機関へ代わりに払ってもらうための対価→約65万円

〇銀行手数料…住宅ローンなど、金融機関と手続等する際に掛かってくるお金→約10万円

〇固定資産税…お家に掛かる税金→約10万円

〇融資事務手数料…不動産会社が銀行とやり取りするための手数料→約11万円

〇印紙税…契約書などに必要な証明となるもの。契約時とローン借り入れ時に掛かる→計3万円

〇仲介手数料…不動産会社に払う、契約成立時の対価。物件価格×3％＋6万円が標準→91.74万円

合計：約260万円(※概算なので、実際に掛かる金額とは若干異なります)

つまり、本体価格2580万円と諸費用260万円で合計2840万円が購入時に掛かる金額になります。

4人家族でマイホーム生活を始める際の、一般的な家庭においてある家具家電に掛かる費用を概算で出します。(すべて新品価格の場合)

家具

〇ダイニングテーブルセット(4人用)→２～4万円

〇ソファ→6～10万円

〇ローテーブル→1～3万円

〇テレビボード→１～2万円

〇ダブルベッド→5～8万円

〇シングルベッド→2～3万円

〇カーテン＋カーテンレール×５(4LDKの場合)→5～7万円

〇カップボード→8～15万円

家電

〇エアコン×3台→15～20万(工事費＋６～8万円)

〇冷蔵庫→15～20万円

〇洗濯機→10万円

〇オーブンレンジ→２～4万円

〇掃除機→3～5万円

〇炊飯器→3～6万円

〇電気ポット→0.5～1.5万円

〇調理器具→5～6万円

〇テレビ→5～10万円

◇合計：約95万～150万円

あくまで概算なので、抑えられるところを抑えたり、リサイクルショップなど利用すればもっと減らせるかもしれませんが、それでも100万円(※4人家族)はかかってくるでしょう。

こちらはあくまでコツコツと払っていくお金なので、新居生活スタートの時に一気に出ていくものではありません。ですが、最終的には＋でかかってくる費用なので、せっかくなので出してみましょう。

〇変動金利型(平均金利0.5％)、35年、ボーナス払い無し

　2840万円の場合：月々73,722円　総返済合計：30,963,129円(＋2,563,129円)

〇固定金利型(平均金利1.8％)、35年、ボーナス払い無し

　2840万円の場合：月々91,189円　総返済合計：38,299,658円(+9,899,658円)

変動と固定でこれだけの差が生まれるなんて驚きですね。この２つを比べてみると、変動の方が良いのではと思いがちですが、そうでない場合もございますので一概にはこっちがいいとは言い難いです。未来のことになるので、結末はだれにも予測しづらいものです。

それでは、合計金額を出しましょう。

購入価格＋諸費用+家具家電=新居生活スタートに必要なお金

2580万円＋260万円＋100万円＝2940万円≒3000万円

なんと、姫路で新居生活をしようとすると、約3000万円の費用が必要になってくるのです。

本体＋諸費用を住宅ローンで払ったとしても、プラスで400万円近く必要になります。

ここからさらに生活費(食費光熱費等)＋教育費＋固定資産税などが掛かります。

・・・やはり、将来のためにも貯金はコツコツしていかないといけませんね。

以上です！