今回は築浅マンションをご紹介していきたいと思います。 2021年に建てられた築3年のマ

アクセスとしては姫路駅からバスで11分、バス停「西新在家」を降りて徒歩5分です。
ちなみに姫路駅までは徒歩38分、自転車12分(2.7㎞)とそこそこ近いため、
遠くへ出かけるのにも便利な立地となります。

周辺施設はとても充実しております。
ヤマダストアー新辻井店(スーパー)へは徒歩5分(350m)で行けます。
このヤマダストアー、施設内に本屋やカフェもあるため買い物前に本を買ってカフェでちょっとひと休み。。なんてこともできます！
ほかにもコンビニやドラックストア、文房具屋、郵便局も近くにあるため、買い物等には困りません。
どのお店も徒歩10分圏内にございます！
では学校はどうでしょうか？
城西小学校は徒歩3分(210m)、琴陵中学校は徒歩14分(1.1㎞)
近すぎず、遠すぎず、どちらもいい距離感にあるのではないでしょうか？
保育園も近くにあるのでお子さんのいるご家庭でも安心です♪
周辺施設を紹介した動画もございます！ぜひご覧ください♪

まずは間取りをご覧ください↓

３LDKのファミリーマンションです。
各部屋しっかり広さがあり、戸建てと引けを取りません。
そんなに部屋数必要ない！という方は、リビングと隣接している洋室6.3帖との間にある壁は無くすことができ、
リビングを広くとることもできます。
　内装写真
さらに、こちらの物件、収納がたくさんあるのも特徴の一つです。
WIC(ウォークインクローゼット)があるため、季節もので今は使わないものなんかを一気にしまえるのは嬉しいポイントです！

他にもこのマンションはペット飼育可能のため、現在ペットを飼っている方も、これから飼いたいなと思っている方も大丈夫です！
嬉しいことに、1階外の共有スペースには洗い場が付いているので、お散歩終わりに足を洗うこともできますし、
お子様が泥だらけで遊んで帰ってきても外で洗うこともできます。

この物件はマンション1階部分になります。1階と聞くとデメリットの方が出てきやすいかもしれません。
1. 防犯の懸念
　1階は外部からのアクセスがしやすいため、防犯面での注意が必要です。

　防犯フィルムの貼付けや防犯カメラの設置など、対策が求められます。
2. 人目が気になる
　1階の窓やテラスは通行人の視線が気になることがあります。プライバシーを守るための工夫が必要です。
　ただ、今回のこのマンションは道路側に植木がしてあるため、人目はあまり気にならないと思います。
3. 騒音の影響
　1階は道路や共用部からの騒音が直接伝わりやすいため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

　防音対策を検討することが大切です。

しかし、ちゃんとメリットもあるんですよ！
1. 便利なアクセス
　1階部分はエレベーターを使わずに移動できるため、重い荷物の持ち運びが楽です。

　また、外出時のアクセスもスムーズです。
2. セキュリティの利便性
　1階の部屋はすぐに外出できるため、夜間や悪天候時に安全に出入りできるメリットがあります。

　特に子育て世代にとっては安心感があります。
3.階下への気兼ねが不要
　マンションで気になるのが音のトラブル。1階であれば走り回ったとしても迷惑をかけることはありません。
　バルコニーからの転落、といったリスクもないため、子育て中の安心感は高まりますね。

いかがでしたでしょうか？1階部分も意外とメリットはたくさんあります。
自分がどういう生活スタイルなのか、していきたいのかを考え、自分に合った物件を選んでいきたいですね！
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