物件紹介シリーズも何回目となったでしょうか？ 今回もしっかりご紹介させていただき

さて、ではさっそく物件について紹介していきたいと思います。

場所：　姫路市菅生台
価格：　650万円
土地面積：　241.67㎡（73.10坪）
建物面積：　延 142.83㎡（43.20坪）
築年数：　1968年11月築　（築56年）
構造：　木造2階建て
間取り：　6LDK

姫路市菅生台は姫路市の中でも西部に位置しており、
姫路城から北東に行ったところにあります。
書写エリアの中に菅生台はあり、山陽自動車道の少し南側にあります。
菅生川という少し大きめな川沿いにあるため、
春になると桜並木がとってもきれいで毎年お花見客で賑わっています🌸

小学校は曽左小学校、中学校は書写中学校になり、書写の中には
高校、大学もある地域となっております。
もちろん病院やスーパー、コンビニと一通りの商業施設が揃っているため、
暮らしやすい環境とも言えますね。

間取りは部屋数多めの6LDK。1階は和室が2部屋、2階には和室1部屋と洋室3部屋となっています。
この物件の特徴は階段が2つあるところではないでしょうか？
部屋数が多く、横に長いお家のため、階段が2つあると導線がよくなりますね。
片方は吹き抜けとなっておりますので、解放感が増して室内も広々な感じとなっております。
2階の洋室は広々とした1室です。真ん中で区切ることが出来ますので、
お子様の成長によって2部屋にしたり、繋げて1部屋にすることも可能です！

収納は十分にあり、1階には納戸もございます！
2階の少し狭めな部屋を物置として使うこともできるので、
工夫次第でたくさんの荷物があってもお部屋をスッキリさせることが出来ます✨

キッチンはL型キッチンです。壁に向いて料理をすることになるので
集中して料理をしたい方におすすめです！
キッチンとダイニングは分かれているので、料理姿はあまり見られたくない
という方にも合う物件だと思います。

冒頭でも少し説明しましたが、姫路市菅生台は書写のなかでも北西に位置しております。
西側には菅生川と呼ばれる川が流れており、ウォーキングコースとして利用している方も多く見られます。
商業施設は少し遠くではありますが、マックスバリュが自転車で7分、徒歩は22分(約1.6㎞)ほどかかる場所にあり、
その付近には薬局や100円ショップ、ホームセンター等商業施設が充実しております。
ちなみに、コンビニはすぐ菅生台の北側すぐにあるのでちょっとおやつほしいな、なんて時にはすぐに買いに行けますよ。
病院は徒歩16分(約1.3㎞)にあり、全体的な評価としても、自転車で行ける範囲に様々な施設があるため、
暮らしやすい環境ではないでしょうか。

アクセスとしては、バス停が徒歩4分の距離にあるため、姫路駅まで出たい、という時でも
バスを利用すれば不自由なく移動が可能です。

いかがだったでしょうか？
姫路市菅生台、魅力たっぷりの物件と場所を少しお伝えさせていただきました。
中古戸建と言っても自分が住むのか、収益物件として、誰かに住んでもらうために買うのか、
理由は様々です。今回の物件は以前は高校の寮として活用されていたみたいです。
中古戸建を購入する方の多くはリフォームを考えている方も多いです。
どこをリフォームするのか、どこに依頼をするのか、
考えることはたくさんあります。困ったとき、迷ったときはぜひご相談ください！
直接電話でも、HPからお問合わせでも大丈夫です！
皆様からの声をお待ちしております～♪