住宅ローンの諸費用とは?

ご来店予約はこちら

ブログ

住宅ローンの諸費用とは?

2020/06/23

こんにちは!姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産橋本です!今日も晴れ!嬉しい!ただ週末は雨の予報でしたので部屋干しが見込まれます。皆さん、部屋干しと聞いて『ちょっといやだな』というイメージを持っていらっしゃる方が多いのではないでしょうか?フォレスト不動産が建築している家は、『部屋干し』が当たり前。それでいて臭くない!調湿もとれるので問題ない!そんな家づくりなので『部屋干し』という言葉のイメージが変わります!興味をお持ちの皆様は是非↓のボタンから、フォレストの家づくりについて覗いてみて下さいね(*^▽^*)

住宅購入の諸費用

さてさて最近は住宅ローンについてお話してきましたが、住宅購入の中で忘れてはいけない費用がありますよね。そう、それは諸費用です。2,000万円の新築を購入する予定でも、実質は2,300万円を用意しないといけない・・・それが住宅購入の常識なんです。『いやいや2,000万円って書いてあるやーん!』と思われるかもしれないのですが、実は2,000万円の物件金額があがるのではなく、諸費用というものが必要になるということです。諸費用って何??と思いませんか?今日はその諸費用について簡単に内訳をご説明していきたいと思います。

大まかに9つあります。

仮に2,200万円の物件を購入するとしたときに、以下のような諸費用が必要になってまいります。こちらは住宅ローンの商品によって変わってきますが、現金で諸費用を出せなくても住宅ローンの一部として組み込めるようになっています。住宅ローンの詳しいご相談については是非ご相談下さいね(*^▽^*)

 

(例)物件代金2,200万円の場合

諸費用名      価格       内容                                                                       
登記費用 約45万円 持ち主様から購入者様へ名義を変更する費用
火災保険料 約30万円 住宅を担保にする銀行から原則加入がローン申し込み時条件になります。
保険料 約60万円 銀行に支払う住宅ローン保証料
銀行手数料 約5.5万円 高額な金額が動くのでその分の他銀等の振込手数料が発生
融資手数料 11万円 数ある中から住宅ローンをご提案し、最後まで銀行との仲介を行ってもらう費用
固定資産税 約12万円 引渡し日から日数計算をし、相当な額を清算金として負担
印紙税 約3万円 住宅の売買契約・銀行金銭消費貸借契約時に必要
仲介手数料 約70万円 物件価格に対して発生する不動産会社への報酬料
リフォーム費用 未定 建売物件を購入時にかけるリフォーム費用

 

どうやって支払うかも重要!

先程の少し出てきましたが、どうやって支払うかもまだ分からない状態で諸費用うんぬんといわれても…と思いませんか?私だったらなにがなんだかややこしくてよくわかりません。いろんな情報を入手しても結局自分達は何が一番良いのか知らなければ行動も選択もできないです。だからこそ、まずご来店頂いてご家族のことを是非教えて下さい♪皆様の状況をしっかりと確認しながら、家族に合った選択をしていきましょう!

<個人情報の利用目的>
お客様よりお預かりした個人情報は、以下の目的に限定し利用させていただきます。
・本サービスに関する顧客管理
・本サービスの運営上必要な事項のご連絡

<個人情報の提供について>
当店ではお客様の同意を得た場合または法令に定められた場合を除き、
取得した個人情報を第三者に提供することはいたしません。

<個人情報の委託について>
当店では、利用目的の達成に必要な範囲において、個人情報を外部に委託する場合があります。
これらの委託先に対しては個人情報保護契約等の措置をとり、適切な監督を行います。

<個人情報の安全管理>
当店では、個人情報の漏洩等がなされないよう、適切に安全管理対策を実施します。

<個人情報を与えなかった場合に生じる結果>
必要な情報を頂けない場合は、それに対応した当店のサービスをご提供できない場合がございますので予めご了承ください。

<個人情報の開示・訂正・削除・利用停止の手続について>
当店では、お客様の個人情報の開示・訂正・削除・利用停止の手続を定めさせて頂いております。
ご本人である事を確認のうえ、対応させて頂きます。
個人情報の開示・訂正・削除・利用停止の具体的手続きにつきましては、お電話でお問合せ下さい。

お名前
フリガナ
年齢
ご住所
電話番号
FAX番号
メールアドレス
来店の目的
第1希望来店日時
第2希望来店日時
第3希望来店日時
その他 ご質問・ご要望など

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。