連帯債務・連帯保証・ペアローンの違い【姫路のフォレスト不動産】

住宅ローン控除を受けられる額は、それぞれの持ち分に応じた額の割合で控除を受けることが可能です。

そのほか、ペアローンという所得合算の方法があります。ペアローンというのは、夫婦がそれぞれ住宅ローンを借り入れすることです。２本立てといわれるのが一般的。お互いに債務者であり、お互いに連帯保証人ということになります。別々の住宅ローンをして扱う関係上、団体信用生命保険もそれぞれ加入する必要があります。万が一どちらかの方が死亡したり高度障害になった場合、その方のローン残高相当分が保険金で支払われ、その方のローンが完済されます。

夫婦そろって団体信用生命保険に加入できるのかを確認しましょう。銀行によってできないところもあります。基本的にフラット３５であれば可能！ただし、連帯保証型であれば加入は難しいです。ペアローンの場合は夫婦ともに団体信用生命保険に加入することができる場合が多いです。また、ペアローン・連帯債務の場合は、取得する住宅の所有権は夫婦の共有名義になります。住宅取得時に出資した金額に応じて決めることが一般的。その辺も詳しく確認することが大切ですね＾＾