不動産売却の査定額の決め方どうやってするの?【姫路のフォレスト不動産】

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不動産売却の査定額の決め方どうやってするの?【姫路のフォレスト不動産】

2021/09/08

皆さんこんにちは!姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産橋本です。

不動産売却の査定額の決め方どうやってするの?【姫路のフォレスト不動産】

不動産売却をしたい時、「どれぐらいだったら売れるんだろう?」と気になりますよね。私も、実家がどれぐらいで売れるのか気になります。(笑)

今日は不動産売却時の価格の設定についてお話しましょう♪

不動産売却の査定額の決め方どうやってするの?【姫路のフォレスト不動産】

大前提として、不動産売却時の査定額は売主様が決定しています。私たち不動産仲介会社はあくまでも助言をする立場。どの戦略でいくためにこの価格にするのか、最終決定を下すのは売主様です。逆に、どんどん不動産屋が勝手に決めていくことがあればちょっと注意してみてくださいね。そして、どれをどのように決めているかですが、まずは相場でどれぐらいの価格で同じような不動産が取引されているかを確認します。また、現状の状態や種別によっても異なります。同じ大きさの土地面積だったとしても、上物が新築なのか中古なのかでも変わりますよね!そういった小さな差がでてきても、その相場の価格に影響してきます。

いつまでに売りたいのか?

もう一つポイントなのが、いつまでにどうしても売却したいか‥という点です。不動産の状態にもよりますが、単純に考えて、安くすればするほど、反響を得る可能性が高いです。しかし、大切な財産をわざわざ安売りする必要はありません。相場よりも少し高めに設定することも可能。その分、反響はとりにくくなるかもしれませんし、本当に欲しい人だけが連絡をくれると思います。市場の動きを見る余裕がある方はそれでよいのですが、どうしても現金化したい方もいますし、その物件が売れないと、住み替えするための新しいお家が購入できない、住宅ローン借り換えできないみたいな方もいます。なので、相場は勿論なのですが、みなさんの状態も影響していきます。

 

だからこそ、物件のことだけではなく、みなさんの想いの部分についても教えていただければ、さらにサポートしやすくなります。是非そんな風にフォレスト不動産をご活用ください(*‘∀‘)お問い合わせはお気軽に♪

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