【人生100年時代】長持ち住宅のすすめ③【解説】～住宅を長持ちさせるために必要な条件3つ！～

皆さんこんにちは！姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産亀井です。

このブログでは、皆様のお役に立つような不動産に関する情報をアップしています！

【フォレスト不動産物件サイト】では、常に約900件の物件を掲載しています😊

現在、長持ち住宅について連載中です！

第１回では普段の２倍のアクセス、

第２回では普段の３倍のアクセスをいただいております！

ありがとうございます✨

長持ち住宅は政府が本腰を入れて推進していくと予想されるので、

このウェーブに乗り遅れると逆に損する話なんです。

ぜひ、この連載最終回までお読みいただければと思います😊

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今週末に長持ち住宅に住んでいるご夫婦のお家をお借りして、

完全予約制見学会を開催させていただきます✨

お家の長持ちポイントやデザインなどもじっくり見ていただけます。

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さて、今日はお家を建てるときに絶対押さえてほしい！

「住宅を長持ちさせるために必要な条件３つ」をお話していきます！

前回まではこちらから↓

【人生100年時代】長持ち住宅のすすめ①【解説】～日本の住宅は長持ちしない？～

【人生100年時代】長持ち住宅のすすめ②【解説】～住宅を長持ちさせると起こること3選～

参考文献は国土交通省の「長持ちする住宅の手引き」「新築住宅の住宅性能表示制度ガイド」より

最近地震多いですよね…。

耐震性を図るのは、耐震等級です。

耐震等級１でも、例えば東京なら数百年に一度起こるような

震度６強から７相当の地震では倒壊・崩壊などしない程度、とされています。

耐震等級３なら、その1.5倍の力に対して倒壊・崩壊などしない程度の

耐震性があるとされています。

耐震等級3になると、損傷もかなり防ぐことができます。

日本は地震大国なので、やっぱり長持ちさせるには

耐震等級3を取得したお家を作っておく方が安心です。

点検稿の確保、配管を埋め込まない、など、

メンテナンスのしやすさはとっても大事です。

もしメンテナンスできなければ、

一部の故障で家の大半を壊さなければならない…

費用がとてもかかる…という事態も考えられます。

そういったことを防ぐために、

メンテナンスという立場から考えると、配管などは外に出した方がよいです。

また、リフォームもメンテナンスのうちです。

将来子供が育って自室をもらうとき、

巣立って夫婦2人暮らしになるとき、

さらにその先、子供が家を受け継いで住むとき…

長持ち住宅を買うということは、そこまで考える必要があります。

フォレストが姫路市で建てている家のほとんどは、

フリースペースがあります。

ただのフリースペースではなくて、化粧梁が出ているフリースペースです。

梁がすぐ触れる位置にあるので、壁を作ったりなくしたりがしやすいです。

ライフスタイルに合わせて変化できないお家では、

窮屈さや不便さを感じることも起こります。

色んな想定をしておくことで、ずっと住み続けたい、ずっと住み続けられるお家になります😊