【簡単解説】 2021年に住宅を購入した 会社員向けの 確定申告のやり方① ~準備編~

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姫路フォレスト不動産ブログ

【簡単解説】 2021年に住宅を購入した 会社員向けの 確定申告のやり方① ~準備編~

2022/01/23

皆さんこんにちは!姫路市書写、大白書の物件数No.1のフォレスト不動産亀井です。

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確定申告の時期がやってまいりましたね…。今回から「2021年(令和3年)に住宅ローンを組んで住宅を購入して住み始めたので住宅ローン控除を受けるために確定申告をする必要があるけど、普通の会社で働いていて副業も確定申告もやったことない人向けの確定申告方法」についてシリーズで説明していきます!

こんなにピンポイントで指定するのには理由があります。下のグレーの文字はその理由について述べているだけなので、次に飛ばしてもOK!今回は、確定申告の準備気が遠くならなくても大丈夫!一緒に準備していきましょう😊

 

 

確定申告とは、おおざっぱに言えばちゃんと所得税を納税するための申告です。個人事業主の方は、所得税を納税するために毎年自分で確定申告をしていますが、会社で働いているサラリーマン(個人)の場合は、会社の経理さんが社員それぞれの代わりに所得税の計算をしてくれているので、確定申告をしたことがない方がほとんどです。しかし、住宅ローン控除は所得税を減額するものなので、確定申告をする必要があります。そして、住宅を買ったその年に確定申告をしておけば、翌年からは確定申告をしなくてもOK!というわけで「2021年(令和3年)に住宅ローンを組んで住宅を購入して住み始めたので住宅ローン控除を受けるために確定申告をする必要があるけど、普通の会社で働いていて副業も確定申告もやったことない人向けの確定申告方法」というくくりになっているのです。

まず準備するもの

①パソコン/スマホ/タブレット:どれか必須です!書類をダウンロードして印刷します。

②マイナンバー

上の2つを揃えたら、次は書類編!

次に準備するもの

 

③源泉徴収票:勤務先からもらえます。

④住宅借入金等特別控除額の計算証明書このリンクから入手してください。住宅ローン控除の金額を計算します。8ページありますが、必要なのは1・2ページ(提出用)、3・4ページ(手元に保管する用)の、合計4ページです!何度か失敗することを見越して、3枚ほど印刷しておくといいかもしれません。​​​​​​

確定申告書Aこのリンクから入手してください。4ページすべて必要です。見やすさのため、なるべくカラーで印刷しましょう!モノクロでも大丈夫です。

⑥土地・家屋の登記事項証明書:最寄りの法務局出張所に申請して入手できます。姫路市の法務局は姫路駅南、市役所近くにあります。

⑦不動産売買契約書や工事請負契約書の写し:不動産会社、建築会社と契約した書類です。住宅を購入した場合は不動産売買契約書、新築工事やリフォーム工事の場合は工事請負契約書の写しになります。

⑧住宅ローンの残高を証明する年末残高証明書のコピー:住宅ローンを借り入れた金融機関から送られてくる証明書で、年末時点の住宅ローンの残高が記載されています。フラット35を利用された方は、住宅金融支援機構から残高証明書が送られてきます。

⑨認定通知書の写し:認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合。

今日はここまで!

 

以上のものを準備するのが第1ステップです。たくさん必要ですが、まずは上記書類を入手していくところから!次回は記入を、記入が終えたらもう郵送して終わりです。面倒だと思いすぎず、一緒にサクサクとやってしまいましょう。フォレストで住宅購入された方は、お困りでしたらお気軽にスタッフまでご連絡ください☺

参考リンク

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