マイホームの売却方法！より売れやすくするには？

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お引越しや相続などでお家を売ることになる可能性は十分あります。

やはり、「どうやって売ったらいいの？」とお悩みのお客様が多いです。

そこで今回は、物件の売却方法と売れやすくなる方法をお伝えしようと思います！

ここで、お家が売れやすくなるテクニックをご紹介させていただきます！

それはずばり、「価格を安くすること」です！

やはりネックになるのは物件価格なので、安くすればするほど買い手が見つかりやすく・・・

・・・というのは冗談です(笑)

そんなことをしてしまえば、売れはしますが手元に残るお金が少なくなるどころか赤字になってしまいます。

なので、金額はほぼそのままで売れやすくなる方法を３つピックアップしてご紹介させていただきます。

1.残置物を撤去する

お家にあるタンスやベッド等の私物を売却に合わせて処分することです。

これには、見栄えをよくする効果があります。

お家を購入されるお客様の多くが「内覧」を選択してお家を実際に見ることになります。

そんな時に前の住人の私物が残っていたらどうでしょうか？

買いたいお客様は、内覧を通じて「買った後の生活イメージ」を思い描きます。

なので、物は出来るだけ片付けて新築時の状態にできるだけ保ちましょう。

２．リフォーム/解体更地渡し

老朽化の進んだ設備や床のリフォームや、土地として売る方法です。

お客様の中には、購入してからのリフォームやクリーニングは出来るだけしたがらない方もいらっしゃいます。

また、紹介するときに「リフォーム済み」とあれば、それだけで物件に箔がついて良いイメージがつきやすくなります。

もし、お家自体の築年数が数十年と経っていて長く住めそうにないという場合は「解体更地渡し」で売っていくとよいでしょう。

場所にもよりますが、新築を建てたいお客様も一定数いらっしゃるのでその方向けに土地として売っていくことも売りやすくなるコツです。

３．信頼できる不動産屋さんを選ぶ

一番肝心となるのがこちらかもしれません。

どんなに準備を重ねてきていても、物件をないがしろにする不動産屋さんや対応が良くないスタッフさんでは、お家が売れる価格や期間が大きく左右されてしまいます。

安全かつ丁寧に、真摯に対応してくれるスタッフさんのいる不動産屋さんに依頼するために、

「最初から最後まで売却について説明してくれる」「人柄」を重視して選んでいくとよいでしょう。

ちなみに、査定金額で選ぶのはおすすめできません。どんなに査定金額が高くても最終的にはほぼ同じ価格で売れるので、高ければ高いほど売却に時間が掛かるだけだからです。

それでは、納得のいく売却ができることをお祈りいたします！

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