【紹介】姫路市の建売住宅の相場は？②

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前回に続きまして、

今回は姫路市の高丘校区と八幡校区の新築建売の物件価格を紹介します！

↓前回をご覧になられていない方は下記からどうぞ！↓

【紹介】姫路市の建売住宅の相場は？①

記載内容は前回と同じで、

エリア別で現在販売している建売住宅の金額、最終価格の例をを３つピックアップします。また、現在出ている新築建売全ての価格の平均見ていこうと思います。

(※当記事作成時の金額なので現在とは異なる場合があります。※成約例は3年前までの価格です。)

それでは、高丘校区の新築を見ていきましょう。

現在販売している新築建売の価格例は、

１．土地面積:175.07㎡　建物面積99.78㎡　価格：2,080万

２．土地面積:133.18㎡　建物面積96.05㎡　価格：2,980万

3.　土地面積:138.53㎡　建物面積92.74㎡　価格：3,820万

販売中の全体平均：3,090万

最終価格例は、

１．土地面積:146.37㎡　建物面積95.57㎡　価格：2,680万

２．土地面積:161.91㎡　建物面積95.98㎡　価格：2,755万

３．土地面積:105.28㎡　建物面積88.59㎡　価格：2,680万

という状況となっています。

高丘校区は2号線沿いに広がる地域の中でも姫路駅により近く、ゆめタウンがエリアの中心にあったり飲食店が立ち並んでいてとても住みやすいところです。

とても人気なので、他の姫路西の校区でも土地の平米単価が高く、新築の価格も高いものが立ち並んでいる印象です。ただ、2号線から離れると極端に価格も下がるので、ピンキリといったところです。

そして、ここで注意していただきたいのは現在販売されている物件の１．です。

土地が広いけど価格は安いからお得なのでは？と思いがちですが、

土地の形を見ていくと、接道に出るために細長く伸びているような部分があってそこが土地が広くなっている要因となっている場合があります。

土地によっては分譲の仕方で大きく変わってきます。そういったところも見ていくといいと思います！

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